证指数a股

设为基金配资 加入收藏

微信关注
官方微信号:南方财富网
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南方财富网”即可,欢迎加入!
广告服务黄金配资 我们网站地图

滨江集团股票分析:九成项目后续交付 业绩延后释放可期

证指数a股2020-05-01 14:55 互联网

  滨江集团股票分析:九成项目后续交付 业绩延后释放可期

证指数a股   4月29日,滨江集团(002244.SZ)上涨4.74%,突破近1个多月的整理区间。公司于盘后公布业绩报告,一季度营业收入翻了一倍多,达到37.81亿元。但因一季度交付项目较少,导致当期净利润下降29.21%,为2.78亿元。

  看似一季度业绩有所减少,但这份下滑财报实际上为后续增长留了“后手”,从营收、毛利率、预收款等多个指标来看,滨江集团后期业绩爆发潜力巨大,2020年全年将呈低开高走趋势。

  剩余交付项目面积占比90%

证指数a股   滨江集团在财报中表示,一季度主要交付项目有大江名筑、平湖万家花城兴和苑,以及部分项目尾盘,本期实现营收37.8亿元,同比增长111.71%,主要系纳入并表范围的项目结转收入增加,归母净利润下降主要系本期确认的联营企业投资收益同比下降所致。

  滨江集团2019年报披露,2020年计划交付项目共14个,交付项目计容规模建筑面积总共为211.56万方,其中公司享有的权益面积为112.11万方。这也印证了滨江集团董事长戚金兴在4月29日的年报业绩说明会上所言:“随着公司发展,权益比例会逐步提高,2019年公司拿地权益占比已提高到52.8%。”

证指数a股   也即,除了上述一季度已交付的2个项目,未来9个月内将有12个项目陆续交付,其中住宅10个、商住2个。未交付项目计容规模建筑面积占全年交付计划的85.85%,其中公司享有的权益面积占全年交付计划的90.87%。这意味着,公司尚有超90%的项目将在未来9个月内释放逐步利润,后期业绩爆发潜力巨大。

  关于合作开发,戚金兴指出,随着行业集中度不断提高,行业竞争往往转为强强联合、合作共赢,滨江目前和全国地产前20强进入浙江的15家企业都有合作。在实际合作过程中,95%的项目都由滨江操盘,这也代表着同行对滨江品质、品牌和开发能力的高度认可。

证指数a股   值得注意的是,上述12个剩余交付项目中,6个位于核心城市杭州。

  “按照房住不炒的定位,未来房地产市场在城市之间将会出现分化,像杭州这样的城市,经济活力强,开放度高,人口和资金不断集聚,未来房地产市场是长期看好的。”戚金兴表示。   南方财富网微信号:南方财富网